Apa yang Dilakukan oleh Penilai Cukai?

Video.: 🔴 Kelebihan Bayar Cukai dan Kenapa Kena Bayar Cukai ?

Kandungan

Penerangan Kerja Penilai Cukai
Gaji Penilai Cukai
Pendidikan, Latihan, dan Persijilan
Kemahiran & Kompetensi Penilai
Tinjauan Pekerjaan
Persekitaran Kerja
Jadual kerja
Bagaimana Mendapat Pekerjaan
Membandingkan Pekerjaan Sejenis

Seorang penilai cukai menilai nilai wang pelbagai harta tanah di seluruh kawasan. Tujuan penilaian mereka adalah untuk menentukan berapa banyak yang harus dibayar oleh pemilik cukai harta tanah kepada bandar, daerah, atau perbandaran lain di mana harta tanah itu berada.

Penilai cukai adalah pegawai kerajaan yang terpilih atau dilantik. Pekerjaan ini berkait rapat dengan penilai harta tanah, yang melibatkan penilaian satu harta pada satu masa untuk menentukan nilainya, biasanya untuk bank atau syarikat gadai janji.

Penerangan Kerja Penilai Cukai

Penilai cukai biasanya menjalankan tugas pekerjaan berikut:

Tentukan bagaimana sifat digunakan dan berikan klasifikasi berdasarkan itu
Sediakan jadual penilaian untuk seluruh kawasan kejiranan
Menyimpan pangkalan data semua harta tanah di bidang kuasa mereka
Selenggara peta harta tanah
Pertahankan ketepatan penilaian mereka ketika pemilik mencabarnya
Beritahu pembayar cukai setiap tahun mengenai klasifikasi dan nilai pasaran harta tanah mereka
Jawab soalan cukai harta tanah pemilik
Periksa harta tanah kediaman untuk mencari perubahan yang akan mempengaruhi nilai pasaran, termasuk peningkatan atau kemerosotan
Kumpulkan, edit, dan susun data penjualan harta tanah

Gaji Penilai Cukai

Penilai cukai memperoleh lebih banyak daripada gaji rata-rata mereka yang bekerja di semua pekerjaan lain tetapi kurang daripada pakar kewangan lain. Pendapatan mereka berbeza mengikut pengalaman dan lokasi.

Gaji Tahunan Median: $54,980
Gaji Tahunan 10% Teratas: $102,590
Gaji Tahunan 10% Bawah: $29,690

Sumber: Biro Statistik Buruh A.S., 2018.

Pendidikan, Latihan, dan Persijilan

Tidak ada keperluan pendidikan yang diamanatkan secara persekutuan - lembaga penilai negeri atau daerah di negeri yang tidak mempunyai lembaga penilai yang menetapkan kelayakan minimum. Ijazah sarjana muda biasanya ditentukan, tetapi sebilangan perbandaran menggaji individu dengan hanya diploma sekolah menengah.

Kolej: Kerja kursus dalam bidang ekonomi, kewangan, matematik, sains komputer, bahasa Inggeris, dan perniagaan atau undang-undang harta tanah berguna.
Persijilan: Beberapa negeri menghendaki penilai harta tanah mempunyai sijil, seperti penunjuk Pentaksiran Pentaksiran Bertauliah (CAE) dari Persatuan Pegawai Penilai Antarabangsa, tetapi tidak ada syarat persekutuan. Untuk memperoleh CAE, seseorang memerlukan sekurang-kurangnya ijazah sarjana muda dan pengalaman lima tahun dan mesti mengambil peperiksaan untuk menunjukkan pengetahuan mereka.
Lesen Pentaksir Negeri: Beberapa negeri memerlukan penilai untuk memiliki lesen penilai negeri. Untuk mengekalkannya, mereka harus mengikuti kursus pendidikan lanjutan.

Sumber: Biro Statistik Buruh A.S., 2017.

Kemahiran & Kompetensi Penilai

Untuk berjaya sebagai penilai cukai memerlukan kemahiran khusus, termasuk kemahiran insaniah, yang merupakan kualiti peribadi seseorang dilahirkan atau diperoleh melalui pengalaman hidup.

Pengurusan masa: Penilai cukai bekerja di bawah kekangan masa yang ketat. Mereka mesti dapat menetapkan keutamaan untuk memenuhi tarikh akhir.
Kemahiran Organisasi: Terdapat banyak aspek untuk menilai harta benda dan melaksanakan tugas-tugas lain dalam pekerjaan ini. Tanpa kemahiran organisasi yang sangat baik, mustahil untuk mengawasi semuanya.
Kemahiran Menyelesaikan Masalah: Situasi yang tidak disangka-sangka timbul, dan anda harus mencari jalan untuk memperbaikinya.
Kemahiran analitikal: Penilai cukai harus menganalisis data dari banyak sumber ketika menentukan nilai harta tanah.
Kemahiran Matematik: Pekerjaan ini melibatkan pengiraan ukuran bangunan dan tanah.
Kemahiran Berkomunikasi: Kemahiran mendengar dan komunikasi lisan yang baik akan sangat berguna ketika menjawab soalan cukai pemilik harta tanah.

Sumber: Biro Statistik Buruh A.S., 2017.

Tinjauan Pekerjaan

Menurut Biro Statistik Tenaga Kerja A.S. (BLS), pekerjaan penilai dijangka meningkat 14% antara 2016 dan 2026, kadar yang jauh lebih cepat daripada rata-rata untuk semua pekerjaan dalam tempoh yang sama. Terdapat 11.700 pekerjaan baru untuk kedua-dua penilai cukai dan penilai harta tanah menjelang 2026. BLS tidak membezakan antara keduanya ketika melaporkan prospek dan prospek pekerjaan.

Persekitaran Kerja

Penaksir cukai, sebahagian besarnya, adalah pekerjaan meja, tetapi kadang-kadang penilai mengunjungi harta tanah untuk memeriksanya.

Jadual kerja

Kebanyakan penilai cukai bekerja sepenuh masa pada waktu perniagaan biasa.

Bagaimana Mendapat Pekerjaan

Memohon

Gunakan sumber seperti Indeed, Monster, dan Glassdoor untuk mencari pekerjaan penilai cukai. Juga, periksa laman web perbandaran tempatan anda untuk peluang kerjaya kerajaan.

Ketahui Cara Memohon Pekerjaan Kerajaan

Ketahui cara melengkapkan permohonan pekerjaan kerajaan.